68.5分、72.8分，在10月以前，所有人都不会想到，奉贤新城新盘会触发积分，而且是如此之高的分数。纵观整个上海，在社保系数为0.1的前提下，积分门槛在60分以上的，其实并没有很多，在65分以上的，则集中在市区、大虹桥等少数地区。
从这个角度来看，奉贤新城的置业热度，已经跻身为上海一线！毫不夸张！
在这样的市场情况下，上海第五批预售证如期而至。奉贤新城核心区三盘即将入市，分别为国欣颐养|中澳城、保利明玥霞光和银河丽湾。
其中，银河丽湾户型面积较大，针对市场客群不同姑且不论，另外两盘，则开启了“横扫模式”。
认购实时动态：保利基本触发积分 中澳城目前约有260+
截止到发稿前，国欣颐养中澳城的认购时间已经只剩下1天半了，该项目将于11月11日中午12点结束认购，一旦超过约355组就将触发积分。从这几天现场认购的情况来看，项目基本会触发积分，但是入围分数线并不会太高，大致在50分左右。乐居从项目现场获知，认购截止到第五天，累计认购客户约为260+，而从现场得到的客户积分情况，很多积分在50分以下的客户也仍有很大机会。
而同期入市的保利明玥霞光则大概率触发积分，且预估积分不低。该项目将在11月14日中午12点结束认购，超过约358组就将触发积分。乐居从现场得知，项目认购前两天，认购量就已经基本接近触发积分。
对于低分客户来说，保利明玥霞光大概率会陪跑，国欣颐养中澳城无疑是更加友好的项目。
两盘对比之下，各有优劣。国欣颐养中澳城所处的南桥新老城交汇处，已经有非常浓厚的生活氛围，配套十分完善，轨交、大型商超距离适中，沿街的生活配套，步行可至，基本可以满足日常的生活需求。且项目本身就是集住宅、办公、商业、高科技影视体验馆及博物馆于一体的综合体项目，多重生活业态的叠加，让未来生活更加方便。
保利明玥霞光的配套就稍逊一筹，虽然项目本身也自带商业，但在规模上无法与中澳城相比。周边目前还处于规划发展阶段，就目前而言，日常家居生活相对来说还是没有那么方便。而项目紧邻南奉公路，南奉公路往来车辆较为密集，部分楼栋会受到噪音影响。
在产品品质上，两盘相差无几。但在价格方面，两个项目还是有些许差异。中澳城可根据业主自身需求，自己选择购买装修房源还是毛坯房源，这在总价上，可以有更多低价房源选择。对比之下，国欣颐养|中澳城的最低总价为3,357,058元（6幢7号101室，98.24㎡），保利明玥霞光的最低总价为3397524元（2幢6号102室，97.63㎡）。事实上，从装修标准所用的部分品牌来看，国欣颐养|中澳城的装修性价比更高一点，其选用的大金空调，一拖四的情况下，一套的成本就要在5万以上。而实际折合单价来看，中澳城装修房源的单价，仅比毛坯房源贵1000元/㎡左右。
可以说，在各方面，国欣颐养中澳城与保利明玥霞光都是最激烈的竞争对手。但综合来说，国欣颐养|中澳城的积分门槛是非常大的优势，对于低分选手来说，房票如此珍贵的现状，每一次的选择都要谨慎，毕竟每一次陪跑都是一段煎熬。
本文转自：乐居买房，侵删。
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